Mansão Premium Paraíso Vista-Mar Búzios/RJ
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Armação dos Búzios, Armação dos Búzios
Bem-vindo à Mansão Premium Paraíso Vista-Mar Búzios/RJ, uma elegante e sofisticada residência a apenas poucos metros de acesso na Praia da Ferradura, ideal para grupos e famílias.
Características Destacadas:
Acomodações:
7 suítes confortáveis com ar-condicionado split e ventilador de teto
3 suítes com smart TV de 32 polegadas
1 suíte com vista mar e smart TV de 43 polegadas
Suite master com smart TV de 55 polegadas, 2 ar-condicionados, banheira e 2 banheiros completos
Área de Lazer:
Piscina privada
Área gourmet com churrasqueira
Espaço de jogos com sinuca e totô
Sauna
Jardim amplo com grama
Iluminação noturna em todas as áreas externas
Área Interna:
Sala com TV, sofás confortáveis e área de jantar
Cozinha equipada com forno, fogão, micro-ondas, geladeira, freezer, máquina de lavar louças e adega
Banheiro social no andar principal
Área de Serviço:
Máquina de lavar roupas e varal
Estacionamento:
Espaço interno para até 5 carros grandes
Acesso e Segurança:
Localização privilegiada com acesso a pé para a Praia da Ferradura e a 150 metros do heliporto do Hotel Insólito
Condomínio seguro e tranquilo
Entrada por duas ruas, frente e fundos
Observações:
Água e Luz: Cobradas à parte.
Segurança: Enviar lista com nomes e placas de carros para a portaria.
Serviços adicionais sob consulta:
🚤 - Passeios de Lancha, Barcos e Buggy
👨🍳 - Churrasqueiro, Buffet de Churrasco, Chef de Cozinha
✈ - Transfer Terrestre e Aéreo
🤿 - Mergulho
🚗 - Locação de carro
Possibilidade de contar com serviço de camareira e cozinheira com pagamento adicional
Para mais informações sobre preços, disponibilidade e reservas, entre em contato conosco.
Veja o vídeo do imóvel
Sala/Área Comum
1 Sofá-cama (s) Casal
Suíte 1
2 Cama (s) de Solteiro
Suíte 2
1 Cama (s) Queen
Suíte 3
1 Cama (s) Queen
Suíte 4
1 Cama (s) Queen
Suíte 5
1 Cama (s) Queen
Suíte 6
1 Cama (s) Queen
Suíte 7
1 Cama (s) Queen
Suíte 8
1 Cama (s) de Casal
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Aceita crianças (de 2 até 12 anos) sim
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Aceita bebês (abaixo de 2 anos) sim
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Fornece berços não
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Permitido fumar no quarto não
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Aceita animais de estimação sob demanda
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Eventos são permitidos não
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Horario de silêncio 7:00 - 20:00
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Horário para chegadas 14:00 - 16:00
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Horário para checkout 10:00 - 12:00
CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA
Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. Victor Ferreira Barcelos, administrador de imóveis,
CPF , RG -4, doravante denominado LOCADOR; e de outro lado Sr. ........................, CPF .............., RG ............, Órgão Emissor ......., doravante simplesmente denominado LOCATÁRIO, têm justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, mediante as cláusulas e condições seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:
CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua administração, localizado à rua Jornalista Paulo Costa 355, Bairro Atalaia, Aracaju - SE.
§ 1º - Juntamente com o imóvel, é dado em locação os bens móveis e utensílios que o guarnecem.
§ 2º - Quando do início da locação será lavrado auto de vistoria no qual constará, pormenorizadamente, a descrição da quantidade, qualidade e espécies de móveis e utensílios existentes, bem como do estado de conservação do prédio.
CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação são .... dias, com início no dia ............................ e término no dia ..................., data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado em perfeito estado de conservação.
CLÁUSULA TERCEIRA - O aluguel das diárias é de R$ .......... (..........), a ser pago antecipadamente até a data de ............. (ou na assinatura do contrato).
CLÁUSULA QUARTA - O LOCATÁRIO arcará com as despesas decorrentes do uso do imóvel, tais como taxa de limpeza 150,00 reais (cento e cinquenta reais) e energia elétrica que consumir (1 real por kw/hora).
CLÁUSULA QUINTA – Os valores referidos na CLÁUSULA TERCEIRA e CLÁUSULA QUARTA deveram ser pagos ao LOCADOR, tendo o LOCATÁRIO as seguintes opções de formas de pagamentos:
§ 1º – Dinheiro em espécie
§ 2º – Transferência bancária - Banco: Nubank (260), Nome: Victor Ferreira Barcelos, CPF: , Agência: 0001, Conta:
§ 3º Via PIX – CPF
CLÁUSULA SEXTA – O imóvel deverá ser utilizado exclusivamente para fins residenciais, restando proibido o LOCATÁRIO usá-lo de forma diferente do previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR, sob pena de multa e demais penalidades previstas na legislação pertinente, podendo ainda ser rescindido no pleno direito.
CLÁUSULA SÉTIMA – Poderão se hospedar no imóvel (espaço interno) objeto desse contrato o limite de ... (....) pessoas. Podendo receber o limite de .....(.........) convidados no espaço externo (área do jardim, piscina churrasqueira e varanda).
CLÁUSULA OITAVA – Caso o número de pessoas acima indicado seja ultrapassado sem a prévia autorização expressa do LOCADOR, o LOCATÁRIO pagará a título de multa o valor de R$ 50,00 (cinquenta reais) por cada pessoa extra, além de indenização por eventuais danos materiais ocasionados ao imóvel pelo excesso de hóspedes.
CLÁUSULA NOVA - Todas as multas e encargos decorrentes do não pagamento ou do atraso no pagamento das taxas e valores acima mencionados, bem como as obrigações resultantes de ato ou omissão do LOCATÁRIO, seja para com terceiro ou com o poder público, serão de sua inteira responsabilidade.
Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as exigências do Poder Público, a que der causa, que não constituirão motivo para rescisão deste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA - O LOCATÁRIO deve manter o imóvel (instalações sanitárias e elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem como os demais acessórios), os móveis e os utensílios em perfeito estado de conservação, e em boas condições de higiene, para assim restituí-los, quando findo ou rescindido este contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA- Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia autorização por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - O LOCATÁRIO faculta ao LOCADOR, ou seu representante, o exame e vistoria do imóvel locado, quando este julgar necessário, a fim de verificar o estado de conservação.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - Segundo a lei do silêncio, que é um conjunto de leis federais, municipais e estaduais, o barulho produzido não pode ser maior do que 50dB entre as dez horas da noite e as sete da manhã. Durante o dia, o nível permitido é de 70dB.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - O LOCATÁRIO se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao imóvel, ou aos bens que o guarnecem devendo restituí-los nas mesmas condições em que o recebeu.
§ 1º - Em havendo qualquer dano o LOCATÁRIO deve repará-lo, às suas custas, enquanto durar a locação.
§ 2º - Executados os reparos o LOCADOR apresentará os recibos dos valores gastos, e devolverá, se for o caso, os valores dados em demasia.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - Fica estipulada multa no valor de 10% do valor total do contrato, por qualquer infração ao determinado neste instrumento.
§ 1º - A multa persistirá independentemente das despesas efetuadas para os reparos e estragos.
§ 2º - A cobrança desta multa não afasta as relativas a outras eventualmente impostas.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, deverá ser feito por escrito.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA- O LOCADOR não se responsabiliza por qualquer acidente, danos físicos ou óbito ocorridos dentro do imóvel.
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - O LOCATÁRIO será responsável por quaisquer multas por desobediência ás normas de civilidade e vizinhança vigentes na comarca do imóvel.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVA - O LOCATÁRIO será responsável por qualquer furto ocorrido dentro do imóvel seja ele causado por ele ou por terceiros.
CLÁUSULA VIGÉSIMA- Ocorrerá a rescisão do presente contrato e desapropriação imediata do imóvel, independente de qualquer comunicação prévia ou indenização por parte do LOCATÁRIO, quando:
Parágrafo único - Ocorrendo qualquer sinistro, incêndio, furto ou qualquer delito/crime que venha a impossibilitar sua posse do imóvel. Independentemente de dolo ou culpa do LOCATÁRIO, bem como quaisquer outras hipóteses que maculem o imóvel de vício e impossibilidade de sua posse.
CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA - Caso o LOCATÁRIO não desocupe o imóvel ao final desse contrato sem o consentimento do LOCADOR, ficará sujeito ao pagamento de multa diária no valor igual a CLÁUSULA TERCEIRA deste contrato.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA - As partes elegem o foro da Comarca de Aracaju, que é o da situação do imóvel, para dirimir as que
stões resultantes da execução do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar à vencedora, além das custas e despesas processuais, honorários advocatícios fixados em 100% (cem por cento) sobre o valor da causa.
E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, em 2 vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo, a tudo presentes.
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(local e data)
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Assinatura do locador/Administrador
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Assinatura do locatário
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Assinatura das Testemunhas
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Água Quente
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Ar Condicionado
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Banheira
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Blackout nas Cortinas
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Cabides
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Canais a Cabo
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Churrasqueira
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Chuveiro Externo
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Condicionador
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Cozinha Completa
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Estacionamento Gratuito
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Ferro de Passar
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Fogão
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Forno
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Freezer
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Geladeira
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Guarda-roupa ou Armário
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Internet
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Internet (via cabo)
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Itens Básicos de Cozinha
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Jardim ou Quintal
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Liquidificador
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Louças e Talheres
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Máquina de Lavar Roupa
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Mesa de Jantar
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Microondas
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Piscina com Vista
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Piscina Privada
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Produtos de Limpeza
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Roupas de cama
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Sauna
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Secador de Cabelo
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Sofá
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Toalhas
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Torradeira
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TV
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Utensílios para Churrasco
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Varal para Secar Roupas
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Ventilador de teto
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Vista para a Piscina
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Vista para a Praia
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Vista para o Jardim
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Vista para o Mar
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Vista para o Oceano
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Wi-fi
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Xampu
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Garagem Gratuita 0
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Ar condicionado
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Beira-mar
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Estacionamento de rua (gratuito)
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Jardim
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Vista para a praia
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Estacionamento
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Internet a Cabo
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Internet Wi-Fi