Casa junto al mar en Coroa Grande AL/PE

CONTRATO DE ALQUILER POR TEMPORADA

Por este instrumento privado, por una parte, el Sr. Victor Ferreira Barcelos, administrador de la propiedad,

CPF, número de identificación fiscal -4, en adelante denominado el ARRENDADOR; y por otra parte, el Sr. ........................, CPF. .............., número de identificación fiscal ............, Autoridad emisora ​​.........., en adelante denominado el ARRENDATARIO, han acordado de mutuo acuerdo el presente CONTRATO DE ALQUILER POR TEMPORADA, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones, que aceptan mutuamente, a saber:

CLÁUSULA PRIMERA - El ARRENDADOR se compromete a arrendar al ARRENDATARIO el inmueble bajo su administración, ubicado en la calle Jornalista Paulo Costa 355, barrio de Atalaia, Aracaju - SE.

1 - Junto con el inmueble, se arrendan los bienes muebles e instalaciones que lo componen.

2 - Al inicio del arrendamiento, se elaborará un informe de inspección que detallará la cantidad, calidad y tipo de mobiliario y enseres, así como el estado del inmueble.

CLÁUSULA SEGUNDA - La duración del presente contrato de arrendamiento es de ... días, con inicio el ............................ y fin el ..................., fecha en la que el ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble arrendado en perfecto estado.

CLÁUSULA TERCERA - La renta diaria es de R$ .......... (..........), que se pagará por adelantado antes del ............. (o a la firma del contrato).

CLÁUSULA CUARTA - El ARRENDATARIO asumirá todos los gastos derivados del uso del inmueble, como la tasa de limpieza de R$ 150,00 (ciento cincuenta reales) y el consumo de electricidad (R$ 1 por kW/hora).

CLÁUSULA QUINTA – Los importes mencionados en las CLÁUSULAS TERCERA y CUARTA deberán abonarse al ARRENDADOR. El ARRENDATARIO podrá optar por las siguientes opciones de pago:

1 – Efectivo

2 – Transferencia bancaria - Banco: Nubank (260), Nombre: Victor Ferreira Barcelos, CPF: , Sucursal: 0001, Cuenta:

3 Vía PIX – CPF

CLÁUSULA SEXTA – La propiedad deberá destinarse exclusivamente a vivienda, quedando prohibido al ARRENDATARIO utilizarla de forma distinta a la prevista, salvo autorización expresa del ARRENDADOR, bajo pena de multas y demás sanciones previstas en la legislación aplicable, pudiendo ser rescindido el contrato.

CLÁUSULA SÉPTIMA – La propiedad (espacio interior) objeto del presente contrato podrá alojar a un máximo de ... (...) personas. El límite de huéspedes podrá limitarse a ... (.........) huéspedes en la zona exterior (jardín, piscina, zona de barbacoa y balcón).

CLÁUSULA OCTAVA - Si se excede el número de huéspedes indicado anteriormente sin la autorización expresa y previa del ARRENDADOR, el ARRENDATARIO pagará una multa de R$50,00 (cincuenta reales) por cada persona adicional, además de una indemnización por cualquier daño material causado a la propiedad por el exceso de huéspedes.

CLÁUSULA NUEVA - Todas las multas y cargos derivados del impago o retraso en el pago de las tarifas y montos antes mencionados, así como cualquier obligación derivada de la acción u omisión del ARRENDATARIO, ya sea ante terceros o ante las autoridades gubernamentales, serán de exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO.

Párrafo Único - El ARRENDATARIO, durante la vigencia del arrendamiento, se compromete también a cumplir con todos los requerimientos de las autoridades gubernamentales, lo cual no constituirá causal de rescisión del presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA - El ARRENDATARIO deberá mantener la propiedad (instalaciones sanitarias y eléctricas, cerraduras, cristales, grifería, desagües, pisos y aceras, así como demás accesorios), muebles y enseres en perfecto estado e higiene, y deberá devolverlos al término o rescisión del presente contrato.

CLÁUSULA ONCE - No se permitirá la cesión, el subarrendamiento, la cesión ni el préstamo total o parcial de la propiedad arrendada sin la previa autorización por escrito del ARRENDADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - El ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR, o a su representante, a examinar e inspeccionar la propiedad arrendada, cuando lo considere necesario, para verificar su estado.

CLÁUSULA DECIMOTERCERA - De acuerdo con la ordenanza sobre ruido, que es un conjunto de leyes federales, municipales y estatales, los niveles de ruido no pueden superar los 50 dB entre las 22:00 y las 7:00. Durante el día, el nivel permitido es de 70 dB.

CLÁUSULA DECIMOCUARTA - El ARRENDATARIO es responsable de cualquier daño causado a la propiedad o a su mobiliario y deberá devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibió.

1 - En caso de producirse algún daño, el ARRENDATARIO deberá repararlo a su propio cargo durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

2 - Una vez finalizadas las reparaciones, el ARRENDADOR deberá presentar recibos de los importes gastados y, en su caso, reembolsar cualquier importe excedente.

CLÁUSULA DECIMOQUINTA - Se estipula una multa del 10% del valor total del contrato por cualquier incumplimiento de las disposiciones de este instrumento.

1 - La multa subsistirá independientemente de los gastos incurridos por las reparaciones y los daños.