Villa frente al mar, el Caribe en Carneiros, PE

Villa frente al mar, el Caribe en Carneiros, PE

Carneiros, Tamandaré

9 Habitaciones 28 personas 16 Camas 5 baños

Dos Casas Rústicas con Mobiliario de Alto Nivel - Praia dos Carneiros, Pernambuco

Situado en el paseo marítimo de la encantadora Praia dos Carneiros, este exclusivo complejo residencial ofrece una experiencia de alojamiento única, combinando confort, estructura y encanto en una propiedad formada por dos casas independientes de estilo rústico con mobiliario de alto nivel. Ideal para familias numerosas, grupos o retiros de larga duración, el espacio ha sido cuidadosamente planificado para proporcionar momentos memorables con vistas al mar y una integración total con la naturaleza circundante.

En la entrada, la propiedad cuenta con dos garajes -uno para hasta cuatro coches y otro con capacidad para dos vehículos- que facilitan el acceso de los huéspedes y les dan la bienvenida a un entorno arbolado y acogedor. Los jardines conectan armoniosamente las dos residencias, ambas con completas zonas de ocio, que incluyen sofás, hamacas, duchas, tumbonas, grandes mesas y verandas equipadas para comer al aire libre y socializar.

La primera casa, con sus privilegiadas vistas al mar, es el corazón de la propiedad. Su zona exterior alberga una moderna piscina en forma de L con barandillas de accesibilidad, una futmesa, hamacas y varias mesas con sillas para hasta 20 personas. En el interior, el salón con aire acondicionado cuenta con tres sofás, sillones, un televisor de 40 pulgadas, mesas de centro y comedor, así como una nevera para vinos, una cafetera y objetos decorativos de estilo rústico. La cocina, totalmente equipada, dispone de dos frigoríficos, un congelador, una cocina de cinco fuegos, una airfryer, una batidora y una sandwichera.

En la zona de dormitorios de la casa principal, hay cinco dormitorios, tres suites y dos dormitorios adicionales, todos con aire acondicionado y armarios de tres puertas. Dos de las suites tienen balcón frente al mar con hamaca o mesa exterior. Una de las habitaciones tiene tres camas dobles con camas auxiliares, con capacidad para nueve personas. Todos los cuartos de baño tienen cabinas de ducha de cristal, duchas con calefacción, espejos verticales u horizontales y vajilla moderna. Un pasillo con armario empotrado, cuadros decorativos y aseo de invitados complementa la circulación entre las habitaciones.

La segunda casa, igualmente acogedora e integrada en el paisaje, dispone de una zona gourmet con una barbacoa de mampostería, una barbacoa americana, un banco de mampostería con encimera de piedra, un fregadero con pila y un conjunto de mesas y sofás de integración. En el interior, el salón con aire acondicionado dispone de un televisor de 50 pulgadas, sofá, sillón con reposapiés, cómoda de madera, lámpara de araña de hierro y mesa de comedor redonda con 8 sillas. La cocina dispone de frigorífico, congelador, cocina de 5 fuegos, airfryer, microondas, dispensador de agua con filtro y batidora.

En la zona de dormitorios de la segunda casa, hay cuatro dormitorios, dos de los cuales son suites y dos dormitorios adicionales, todos con aire acondicionado. Uno de los dormitorios tiene una cama king-size, espejo vertical y armario con cajones. La suite principal dispone de minibar, cuna, cómoda, TV de 50" y una decoración refinada. Los cuartos de baño tienen acabados de alta calidad, con mamparas de ducha de cristal, bañeras modernas, duchas con calefacción y espejos verticales. La lavandería de la unidad cuenta con dos lavadoras, una de las cuales es una lavadora-secadora.

Con una ambientación que enfatiza el estilo rústico playero y piezas decorativas seleccionadas a mano, esta propiedad combina la comodidad de la vida contemporánea con el encanto de una de las playas más bellas y vírgenes de Brasil, rodeada de cocoteros, mar en calma e impresionantes paisajes naturales.

Praia dos Carneiros

Praia dos Carneiros es uno de los destinos más emblemáticos de la costa sur de Pernambuco, situado en el municipio de Tamandaré. Conocida por sus aguas cálidas, interminables cocoteros y paisajes vírgenes, es ideal para quienes buscan tranquilidad, exclusividad y contacto directo con la naturaleza.

Además de la famosa iglesita junto al mar y los bancos de arena que aparecen con la marea baja, Carneiros ofrece paseos en lancha rápida, buceo en piscinas naturales y cocina local con marisco fresco. La playa es larga, serena e ideal para largos paseos y baños relajantes.

Cómo llegar a Praia dos Carneiros (PE)

Desde Recife: 110 km por la BR-101 y la PE-060 hasta Tamandaré.

Desde Maceió: 150 km por la AL-101 Sul hasta São José da Coroa Grande, y luego por la PE-060 hasta Tamandaré.

El acceso final puede incluir tramos de camino de tierra. Se recomiendan vehículos altos en días de lluvia.

Se recomienda repostar antes de llegar y utilizar un GPS actualizado, ya que la señalización en la región es limitada.

Camas

Suite 1

1 Cama Queen

Suite 2

1 Cama (s) Doble

Suite 2

1 Cama (s) King

Individual 1

1 Cama (s) Doble

Suite 3

1 Cama (s) Doble

Triple 1

3 Cama (s) Doble

Triple 1

3 Colchón (ones) / Futón solo

Suite 4

1 Cama (s) King

Triple 2

1 Cama (s) Doble

Triple 2

1 Cama (s) Individual (es)

Individual 2

1 Cama (s) King

Suite 5

1 Cama (s) King

Reglas del Alojamiento

Se permite niños (desde 02 hasta 12 años) sí
Se Permite bebés (menores que 2 años) sí
Proporciona cunas no
Se permite fumar en la habitación no
Se permiten mascotas bajo pedido
Se permiten eventos no
Tiempo de descanso 7:00 - 20:00
Horario para llegadas 14:00 - 16:00
Horario para salidas 10:00 - 12:00

ver todas las reglas

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

Pelo presente instrumento particular, de um lado Sr. Victor Ferreira Barcelos, administrador de imóveis,

CPF , RG -4, doravante denominado LOCADOR; e de outro lado Sr. ........................, CPF .............., RG ............, Órgão Emissor ......., doravante simplesmente denominado LOCATÁRIO, têm justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, mediante as cláusulas e condições seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:

CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua administração, localizado à rua Jornalista Paulo Costa 355, Bairro Atalaia, Aracaju - SE.

§ 1º - Juntamente com o imóvel, é dado em locação os bens móveis e utensílios que o guarnecem.

§ 2º - Quando do início da locação será lavrado auto de vistoria no qual constará, pormenorizadamente, a descrição da quantidade, qualidade e espécies de móveis e utensílios existentes, bem como do estado de conservação do prédio.

CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação são .... dias, com início no dia ............................ e término no dia ..................., data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado em perfeito estado de conservação.

CLÁUSULA TERCEIRA - O aluguel das diárias é de R$ .......... (..........), a ser pago antecipadamente até a data de ............. (ou na assinatura do contrato).

CLÁUSULA QUARTA - O LOCATÁRIO arcará com as despesas decorrentes do uso do imóvel, tais como taxa de limpeza 150,00 reais (cento e cinquenta reais) e energia elétrica que consumir (1 real por kw/hora).

CLÁUSULA QUINTA – Os valores referidos na CLÁUSULA TERCEIRA e CLÁUSULA QUARTA deveram ser pagos ao LOCADOR, tendo o LOCATÁRIO as seguintes opções de formas de pagamentos:

§ 1º – Dinheiro em espécie

§ 2º – Transferência bancária - Banco: Nubank (260), Nome: Victor Ferreira Barcelos, CPF: , Agência: 0001, Conta:

§ 3º Via PIX – CPF

CLÁUSULA SEXTA – O imóvel deverá ser utilizado exclusivamente para fins residenciais, restando proibido o LOCATÁRIO usá-lo de forma diferente do previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR, sob pena de multa e demais penalidades previstas na legislação pertinente, podendo ainda ser rescindido no pleno direito.

CLÁUSULA SÉTIMA – Poderão se hospedar no imóvel (espaço interno) objeto desse contrato o limite de ... (....) pessoas. Podendo receber o limite de .....(.........) convidados no espaço externo (área do jardim, piscina churrasqueira e varanda).

CLÁUSULA OITAVA – Caso o número de pessoas acima indicado seja ultrapassado sem a prévia autorização expressa do LOCADOR, o LOCATÁRIO pagará a título de multa o valor de R$ 50,00 (cinquenta reais) por cada pessoa extra, além de indenização por eventuais danos materiais ocasionados ao imóvel pelo excesso de hóspedes.

CLÁUSULA NOVA - Todas as multas e encargos decorrentes do não pagamento ou do atraso no pagamento das taxas e valores acima mencionados, bem como as obrigações resultantes de ato ou omissão do LOCATÁRIO, seja para com terceiro ou com o poder público, serão de sua inteira responsabilidade.

Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as exigências do Poder Público, a que der causa, que não constituirão motivo para rescisão deste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA - O LOCATÁRIO deve manter o imóvel (instalações sanitárias e elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem como os demais acessórios), os móveis e os utensílios em perfeito estado de conservação, e em boas condições de higiene, para assim restituí-los, quando findo ou rescindido este contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA- Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia autorização por escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - O LOCATÁRIO faculta ao LOCADOR, ou seu representante, o exame e vistoria do imóvel locado, quando este julgar necessário, a fim de verificar o estado de conservação.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - Segundo a lei do silêncio, que é um conjunto de leis federais, municipais e estaduais, o barulho produzido não pode ser maior do que 50dB entre as dez horas da noite e as sete da manhã. Durante o dia, o nível permitido é de 70dB.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - O LOCATÁRIO se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao imóvel, ou aos bens que o guarnecem devendo restituí-los nas mesmas condições em que o recebeu.

§ 1º - Em havendo qualquer dano o LOCATÁRIO deve repará-lo, às suas custas, enquanto durar a locação.

§ 2º - Executados os reparos o LOCADOR apresentará os recibos dos valores gastos, e devolverá, se for o caso, os valores dados em demasia.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - Fica estipulada multa no valor de 10% do valor total do contrato, por qualquer infração ao determinado neste instrumento.

§ 1º - A multa persistirá independentemente das despesas efetuadas para os reparos e estragos.

§ 2º - A cobrança desta multa não afasta as relativas a outras eventualmente impostas.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, deverá ser feito por escrito.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA- O LOCADOR não se responsabiliza por qualquer acidente, danos físicos ou óbito ocorridos dentro do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - O LOCATÁRIO será responsável por quaisquer multas por desobediência ás normas de civilidade e vizinhança vigentes na comarca do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA NOVA - O LOCATÁRIO será responsável por qualquer furto ocorrido dentro do imóvel seja ele causado por ele ou por terceiros.

CLÁUSULA VIGÉSIMA- Ocorrerá a rescisão do presente contrato e desapropriação imediata do imóvel, independente de qualquer comunicação prévia ou indenização por parte do LOCATÁRIO, quando:

Parágrafo único - Ocorrendo qualquer sinistro, incêndio, furto ou qualquer delito/crime que venha a impossibilitar sua posse do imóvel. Independentemente de dolo ou culpa do LOCATÁRIO, bem como quaisquer outras hipóteses que maculem o imóvel de vício e impossibilidade de sua posse.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA - Caso o LOCATÁRIO não desocupe o imóvel ao final desse contrato sem o consentimento do LOCADOR, ficará sujeito ao pagamento de multa diária no valor igual a CLÁUSULA TERCEIRA deste contrato.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA - As partes elegem o foro da Comarca de Aracaju, que é o da situação do imóvel, para dirimir as que

stões resultantes da execução do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar à vencedora, além das custas e despesas processuais, honorários advocatícios fixados em 100% (cem por cento) sobre o valor da causa.

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, em 2 vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo, a tudo presentes.

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(local e data)

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Assinatura do locador/Administrador

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Assinatura do locatário

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Assinatura das Testemunhas